Ne dëshirojmë të vendosim skedarë shtesë për të kuptuar se si e përdorni GOV.UK, mbani mend cilësimet tuaja dhe përmirësoni shërbimet e qeverisë.
Ju keni pranuar cookie shtesë.Ju keni hequr dorë nga kukitë opsionale.Ju mund t'i ndryshoni cilësimet tuaja të cookie-ve në çdo kohë.
Ky publikim synohet të përdoret nga vlerësuesit.Mund të përmbajë lidhje me burime të brendshme që nuk disponohen për këtë version.
Kjo klasë mbulon të gjitha fushat e telekomunikacionit dhe transmetimit.Drejtimet kryesore:
Përgjegjësia e përgjithshme për metodologjinë e vlerësimit është e Grupit të Shërbimeve, Transportit dhe Telekomunikacionit (UTT) të Autoritetit Kombëtar të Vlerësimit.Njësitë Rajonale të Vlerësimit (RVU) janë përgjegjëse për të gjitha llojet e regjistrimeve individuale të listuara më sipër (krijimi, mirëmbajtja dhe zgjidhja e sfidave të kontrollit).
Ekipi Koordinues i Nivelit Direk (CCT) dhe UTT janë përgjegjës për të siguruar një koordinim efektiv.Direk CCT është pika e parë e kontaktit për mirëmbajtjen e drejtpërdrejtë ose punën e instalimit.CTT dhe UTT do të japin shënime praktike që përshkruajnë bazën e vlerësimit për rivlerësimin dhe do të bëjnë rekomandimet e nevojshme gjatë jetës së listës së vlerësimit.Punonjësit socialë janë përgjegjës për:
Trashëgimia ekziston kur janë të pranishëm katër elementët kryesorë të profesionit që vlerësohet.Puna duhet të jetë reale, e jashtëzakonshme dhe e dobishme, jo kalimtare.Një diskutim i detajuar i parimeve mund të gjendet në Udhëzuesin e Vlerësimit: Pjesa 3 Pjesa 1 – Pjesa C Trashëgimia (paragrafi 3).
Përveç kësaj, kur merret në konsideratë vendosja e gjenetikës së direkut, duhet të zbatohen dispozitat e Rregullores së Vlerësimit jashtë Vendit (Pajisjet e Telekomunikacionit) (Angli) 2000 (SI 2000 Nr. 2421).Shih seksionin 5.2 më poshtë.
Faqet e telekomit janë një klasë trashëgimie dhe mund të mos i nënshtrohen rregullave normale të njësisë që vlerësohet.Këto lloje të trashëgimisë quhen trashëgimi e përshkruar.Shih manualin e vlerësimit: Seksioni 3, Pjesa 1.
Rregulloret 2000 (SI 2000 Nr. 2421) për Vlerësimet jashtë Vendit (Pajisjet e Telekomunikacionit) (MB) hynë në fuqi më 1 tetor 2000. Ai zbatohet për trashëgiminë e telekomunikacionit të zënë vetëm nga pajisjet e telekomunikacionit.Kjo rregullore ju lejon të grumbulloni të gjithë përdoruesit e faqes në një vend të zënë vetëm nga pajisjet e telekomunikacionit.Në këto raste, operatori kryesor ose “sponsor” i faqes në internet konsiderohet qiramarrësi i tatueshëm.Rregullat e ngjarjeve zbatohen vetëm për objektet e zëna nga dy ose më shumë operatorë që nuk janë pjesë e së njëjtës sipërmarrje të përbashkët.
Rregullat kanë rëndësi kur pajisjet e telekomunikacionit të destinuara për inventar qendror janë në vend.Shih seksionin 5.5 më poshtë.
Më 1 Prill 2001, Rregulloret e Vlerësimeve jashtë Vendit (Pajisjet e Telekomunikacionit) (Uells) (SI 2000 Nr. 3383) hynë në fuqi në lidhje me Listën Lokale të Vlerësimit për Uellsin.Është formuluar ndryshe nga rregullat e Mbretërisë së Bashkuar, por pasqyron efektin.
Sa më sipër nuk i detyron pronarët e tokave ose qiradhënësit për tarifat me kusht që ata nuk janë në biznesin e telekomunikacionit dhe janë duke zënë tokën, ndërtesën ose strukturën për qëllime të tjera përveç telekomunikacionit.
Për shembull, nëse një spital ia lëshon vendin një operatori telekomi, spitali mbetet pasardhësi kryesor, por krijohet një pasardhës i veçantë i komunikimit.Përdorimi i telekomunikacionit krijon një trashëgimi të veçantë për shkak të përdorimit të tij të ndryshëm nga trashëgimia primare, e cila nuk është e zënë ekskluzivisht nga pajisjet e telekomunikacionit dhe nuk përdoret kryesisht për dërgimin ose marrjen e sinjaleve me valë.
Veçanërisht i përshtatshëm për telegjenetikë.Përkufizimi i tij është një vend që është i zënë ekskluzivisht me pajisjet e telekomunikacionit të një operatori ose disa operatorëve;Dhe
Grumbullimi nuk lejohet nëse Trashëgimia e Telekomunikimeve ndodhet ose është një strukturë që hosti e përdor për ndonjë qëllim tjetër përveç ofrimit ose funksionimit të një siti për pajisjet e telekomunikacionit.Trashëgimia vetanake e telekomunikacionit i referohet trashëgimisë së transmetimit ose të telekomunikacionit celular.Kjo nuk vlen për ndërrimin e linjës fikse ose fibrave.
Testi i përjashtimit injoron praninë e mjeteve ndihmëse të përdorura në funksionimin normal të një nyje telekomunikacioni që me të drejtë mund të jetë pjesë e trashëgimisë bazë të telekomunikacionit.
Megjithatë, nëse pronari i ndërtesës jep me qira të gjithë çatinë tek një ofrues telekomunikacioni, i cili më pas i jep me nënqira çatinë një operatori individual që është anëtar i sitit, ofruesi i sitit bëhet pritësi për pasardhësin kryesor të telekomunikacionit.Të gjithë përdoruesit e faqes duhet të përfshihen në listën e kontakteve të ofruesit pritës të sajtit.
Një vend i vetëm operatori është një vend ku vetëm një operator transmeton ose transmeton sinjale telekomunikacioni.Një operator i vetëm mund të ekzistojë ende kur një sipërmarrje e përbashkët e dy operatorëve të veçantë të rrjetit transmeton sinjale për çdo operator në të.Faqja e një operatori të vetëm ekziston edhe nëse faqja ofrohet nga një palë e tretë që nuk transmeton nga faqja.
Nëse ka shumë operatorë jo-sipërmarrje të përbashkët, ose nëse një ofrues i infrastrukturës së palës së tretë transmeton ose transmeton vetë, faqja e telekomunikacionit do të konsiderohet një sajt i përbashkët ose "sajt i pritur".SI 2000 Nr. 2421 ose Uells Nr. 3383 ndikuan në shqyrtimin se kush ishte qiradhënësi dhe për rrjedhojë një qiramarrës i matshëm.
Përkufizimi i një hosti në SI përkatës do të thotë që ofruesi ose operatori i një siti telekomunikacioni që merr pagesë për një pjesë të sitit ose ka të drejtë të marrë pagesë do të jetë tatimpaguesi i të gjithë trashëgimisë së telekomunikacionit.
Metoda tradicionale ku secili operator lidh pajisjet e tij (p.sh. kabllot, etj.) me strukturën dhe instalon gondollën/kabinetin e vet.
Një rrjet me akses të rastësishëm ose ndarje RAN arrihet duke instaluar pajisje shtesë elektronike (jo të vlerësuara).
Rrjetet e aksesit të rastësishëm të operatorëve celularë (MORANs) bashkëinstalojnë pajisje elektronike shtesë të pavlerësuara, duke lejuar transmetime nga dy operatorë të ndryshëm celularë nga i njëjti grup pajisjesh.
Kur faqja përdoret nga dy operatorë të së njëjtës sipërmarrje të përbashkët duke përdorur teknologjinë MORAN, nuk bëhen shtesa në këtë marrëveshje të ndarjes.
Nëse një nyje telekomunikacioni përmban pajisje telekomunikacioni për të cilat është specifikuar një agjent i listës qendrore të vlerësimit dhe ai agjent i listës qendrore të vlerësimit nuk është një host, pajisja e tij konsiderohet "pajisje e përjashtuar".Përjashtuar nga grumbullimi.Përdoruesit e listës qendrore nuk duhet të merren parasysh kur vlerësojnë një faqe të pritur.
Një listë qendrore e pajisjeve të telekomunikacionit në një vend pritës mund të formojë një trashëgimi të vetme.Një i emëruar ndan një sajt me një të caktuar tjetër i cili është pritësi i vazhdimësisë kryesore të telekomunikacionit.
Ndërsa pajisjet e pronarit të inventarit qendror mund të konsiderohen pajisje të përjashtuara, prania e saj do ta kualifikojë objektin si të përbashkët sipas SI 2421. Kjo ndikon në identifikimin e njësive të vlerësimit dhe numri përkatës i operatorëve/partnerëve pritës duhet të vlerësohet si i tillë në profesion duke u vlerësuar.
Mast është një faqe e pavarur në distancë.Përdoruesit kombinohen me rezultatin pritës dhe përfshihen në rezultatin e listës qendrore.
Direk është pjesë e një objekti më të madh jo-telekomonik, si p.sh. një kullë elektrike, kullë uji ose pikë karburanti.Gjenetika primare nuk përdoret ekskluzivisht në telekomunikacion, kështu që dispozitat e masterit të SI 2421 nuk zbatohen.Çdo punëtor me kohë të pjesshme me një dhomë, kabinë ose kompleks të dedikuar duhet të vlerësohet individualisht.Nëse një faqe interneti përdor një host jo-ekskluziv me një host nga lista qendrore, ai do të përfshihet në vlerësimin e hostit nga lista qendrore.Nuk ka trashëgimi individualisht të identifikueshme, pasi kontrolli përfundimtar i banesave të përbashkëta i takon "banuesit të caktuar".
Një sajt pritës në Renditjen Qendrore është pjesë e rezultatit të një qiramarrësi në Listën Qendrore të Renditjeve, me kusht që ai sajt të mos jetë "ekskluzivisht i trashëguar" siç përcaktohet në Pjesën III të Rregullave të Listës Qendrore të Renditjes (Angli) SI 2000 Nr. 535.
Lista qendrore vlerësohet nga UTT.Kërkesat në kufirin e listës lokale/listës qendrore duhet t'i drejtohen ekipit fillimisht.
Kodi i Komunikimeve Elektronike (“Kodi”) lejon Ofruesit e Rrjetit të Komunikimeve Elektronike të krijojnë Rrjetet e Komunikimeve Elektronike.Kodi i lejon këta ofrues të ndërtojnë infrastrukturë në tokë publike (rrugë) dhe të fitojnë të drejta mbi tokën private, ose me marrëveshje me pronarin e tokës ose duke shkuar në një gjykatë qarku ose gjykatës në Skoci.Ai gjithashtu parashikon disa përjashtime nga legjislacioni i planifikimit urban dhe rural në formën e lejeve të ndërtimit.Përveç ofruesve të rrjeteve të komunikimit elektronik, kodi është i disponueshëm për ata që dëshirojnë të ndërtojnë tubacione që mund të përdorin ofruesit e rrjetit.
Kodi i komunikimit elektronik ekziston që nga viti 1984. Kodi aktual i Komunikimeve Elektronike është pjesë e Aktit të Ekonomisë Dixhitale 2017, i cili hyri në fuqi më 28 dhjetor 2017. Kodi i ri synon të lehtësojë më tej instalimin dhe mirëmbajtjen e rrjeteve të komunikimeve elektronike nga operatorët me autoritet kodues.Ai ndryshon supozimet e përdorura në vlerësimin e tokës së përdorur për të ndërtuar infrastrukturën e telekomunikacionit.Si rezultat, qiratë e përcaktuara sipas udhëzimeve të reja do të ndryshojnë materialisht nga qiratë e negociuara ose të fiksuara sipas udhëzimeve të mëparshme.
Supozimet e vlerësimit të kërkuara nga standardet e reja nuk përputhen plotësisht me supozimet e vlerësimit.Punonjësit socialë duhet të kërkojnë këshilla nga UTT nëse marrin një argument që një qira e tillë duhet të përdoret si bazë për renditje.
Llojet e kërkesave të anketimit ndryshojnë në varësi të llojit të objektit në shqyrtim.Të gjitha anketat në terren duhet të dokumentojnë të gjithë banorët e zonës, pasi kjo do të ndikojë në identifikimin e banorëve të tatueshëm dhe vlerësimin.
Shumica e shtyllave të shërbimeve vlerësohen duke përdorur një qasje të përzier: metodën e qirasë për vlerën e objektit dhe metodën e vlerësimit të kontraktorit për makineritë dhe pajisjet e tatueshme.
Sondazhi duhet të identifikojë dhe dokumentojë elementët e kostos për makineritë dhe pajisjet në mënyrë që ato të mund të vlerësohen.
Operatorët kryesorë të rrjetit filluan të përdorin infrastrukturën dhe pajisjet 5G në qershor 2019. Vendet fillimisht ishin të kufizuara në disa qytete të mëdha dhe zona më të vogla brenda atyre qyteteve.Në kohën e këtij shkrimi, infrastruktura 5G po ndërtohet gjithnjë e më shumë, duke mbuluar gjithnjë e më shumë qytete dhe zona të mëdha brenda tyre.Me sa duket, operatorët celularë po fokusohen në përmirësimin e vendeve ekzistuese, çative, vendeve të reja dhe rrugëve.Kjo zakonisht rezulton në shtylla më të larta dhe kabina shtesë në kantieret e reja të ndërtimit.Përmirësimet e kuvertës së çatisë mund të përfshijnë zëvendësimin e kullave të shkurtra dhe/ose lëvizjen e pajisjeve më afër skajit të çatisë.Ato do të përfshijnë gjithashtu sigurimin e më shumë kabinave në çati.Të gjitha informacionet përkatëse hetimore duhet të regjistrohen si më sipër.
Vendosja e qelizave të vogla pritet të sigurojë mbulim më të gjerë të rrjetit, por në kohën e shkrimit nuk ka asnjë provë për një vendosje të tillë në një shkallë të gjerë.Ndërsa rrjetet 5G rriten, ato ka të ngjarë të përdorin një numër të madh stacionesh të vogla bazë, të cilat mund të kenë ose jo lidhje me fibra.Kërkesat e anketimit për vendndodhje të tilla do të ndryshojnë pasi kjo do të ndikojë në njësinë e saktë të vlerës.Kërkesat e anketës për këto sajte do të përditësohen sapo të bëhen të disponueshme.
Faqet me brez të gjerë me valë zakonisht instalohen në ose brenda ndërtesave, mobiljeve të jashtme ose shtyllave duke përdorur pajisje të ngjashme me një ruter me brez të gjerë me valë në shtëpi.
Për të përcaktuar nëse ekziston një trashëgimi e veçantë në formën e tarifave të brezit të gjerë me valë, duhet të përcaktohet lënda e vlerësimit.Të dhënat e mëposhtme të sondazhit duhet të regjistrohen:
A i nënshtrohet rregullores 2421 pajisja me brez të gjerë me valë të vendosura në shtyllën kryesore ose në stacionin e komunikimit dhe për këtë arsye duhet të vlerësohet si e përbashkët në shtyllën kryesore?Një sajt me brez të gjerë me valë duhet të vlerësohet veçmas nëse përdoret sipas një qiraje ose marrëveshjeje të veçantë prej 12 muajsh ose më shumë, përveç rastit kur është pjesë e sajtit të përbashkët (SI2421 në Angli dhe SI3343 në Uells) dhe kur përdoret një shërbim me brez të gjerë pa tel.Konsiderohet si pjesë e përdorimit të pronës së pronarit, siç është faqja Wi-Fi e kafenesë e përdorur nga klientët e kafenesë.Instalimi rrit kënaqësinë e klientit për pronën "master", e cila shpesh vlen pak në krahasim me vlerën e pronës në tërësi.
Këto vende janë të vendosura kryesisht në ambiente të pabanuara.Duhet t'i kushtohet vëmendje nevojës për një inspektim në vend.
Nëse konsiderohet e nevojshme të konfirmohen të dhënat gjenetike të Wi-Fi/Bluetooth përmes një kontrolli të brendshëm në vend, rekomandohet që të merren fotografi të pajisjeve në përdorim dhe të regjistrohen në planimetri.Shtojca 3 ofron një listë kontrolli që do të përdoret për të regjistruar detajet e vendit të ngjarjes, pajisjet, vendndodhjen e pajisjeve dhe çdo njoftim shoqërues të ekspozitës.
Një kopje e marrëveshjes së qirasë ose të pronësisë nga operatori Wi-Fi/Bluetooth mund të ndihmojë në vendosjen e pronësisë.
Detajet e anketimit duhet të regjistrohen në aplikacionin e duhur softuer - aplikacioni i kullës së komunikimit për shtyllat e telekomunikacionit dhe faqet WiFi.Serverët jo-paketë (NBS) për faqet e mëdha kanë çmime në bazë të kontraktorit të plotë.
Planet, anketat dhe informacione të tjera duhet të ruhen në dosjet e duhura në sistemin e Menaxhimit Elektronik të Dokumenteve (EDRM).
Metoda e vlerësimit për shumicën e shoqërive është një qasje hibride: vlerësimi i ndërtesave ose i tokës bazuar në qiranë dhe shtesat e tatueshme të makinerive dhe pajisjeve në kostot e kapitalizuara bazuar në normat e kapitalizimit ligjor.
Dëshmia e qirasë u rishikua në nivel kombëtar dhe u mor një skenar i kostos së parcelës.Vlerat e sitit ndryshojnë sipas llojit të sitit dhe vendndodhjes gjeografike.Një përmbledhje e programit është paraqitur në shënimet e praktikës së Telekomunikacionit.
Koha e postimit: Mar-03-2023